Нежилое помещение: перевод в статус жилого в объекте исторического наследия

Для перевода нежилого помещения в жилое помещение необходимо выполнить ряд оформительских процедур. В случае, если здание, в котором находится помещение, является объектом исторического наследия, необходимо получить соответствующее разрешение на изменение функционального назначения помещения у органа культурного наследия. При этом следует учитывать, что в некоторых случаях изменение функционального назначения помещения может быть запрещено. В любом случае, перед изменением статуса помещения следует проконсультироваться с юристом и/или специалистом по культурному наследию для избежания нарушения действующего законодательства.

Для перевода нежилого помещения в статус жилого в здании, которое является объектом исторического наследия, необходимо выполнить следующее:

1. Оформить документы на перевод помещения в жилое помещение, такие как: заявление на перевод помещения в жилой фонд, технический паспорт и перевод документа с правами собственности на помещение.

2. Подготовить проект переоборудования помещения в жилое, который должен быть согласован с органом государственной власти, который отвечает за сохранение объектов исторического наследия.

3. Получить разрешение на перевод помещения в жилое помещение в органе государственной власти, отвечающем за жилищные вопросы.

4. Передать в установленном порядке материалы о переоборудовании в жилое помещение органу, который находится на государственной регистрации объектов недвижимости.

5. Получить документы на жилое помещение, такие как свидетельство о перерегистрации, уведомление налоговой инспекции о переходе в жилой фонд и другие необходимые документы в зависимости от требований региона.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Федеральный закон от 25.06.1998 N 89-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации"
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 3), где регулируются вопросы перевода нежилых помещений в жилые.