Собственник исторического здания в Подмосковье столкнулся с запретом на выезд из страны и продажу: как решить ситуацию и восстановить объект культурного наследия

Согласно Федеральному закону от 23 ноября 1995 года № 164-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", государственная защита объектов культурного наследия является обязанностью государства. Постановка запрета на вывоз объектов культурного наследия из страны может осуществляться в соответствии с Федеральным законом от 15 апреля 1993 года № 4804-1 "О вывозе и ввозе культурных ценностей" и Правилами вывоза объектов культурного наследия из Российской Федерации.

Если здание находится под охраной как объект культурного наследия, то его собственнику, должнику или лицу, использующему здание, могут быть установлены ограничения, связанные с необходимостью его сохранения. Такие ограничения могут быть установлены в рамках гражданско-правовых отношений между заинтересованными сторонами либо по решению суда в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 1998 года № 128-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Таким образом, постановка ограничения на вывоз объекта культурного наследия является законной, если она осуществлена в соответствии с установленными законодательными нормами. Необходимо обратиться к юристу для оценки ситуации и возможных вариантов решения проблемы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Документы на приобретение исторического здания.
2. Документы, подтверждающие факт наличия сроков восстановления здания и правил его эксплуатации, в том числе информацию о штрафах за нарушение этих сроков.
3. Документы, подтверждающие финансовую неспособность восстановить здание.
4. Решение о постановке запрета на выезд за границу.
5. Документы, свидетельствующие о наличии или отсутствии задолженности перед государством или другими организациями по данному объекту.

Относительно постановки запрета на выезд за границу, согласно статье 25.27 Трудового кодекса Российской Федерации, работнику может быть наложен административный запрет на выезд за границу в случае просрочки выплаты зарплаты или нарушения в результате своей вины требований законодательства Российской Федерации о социальном страховании и обязательном социальном страховании. Однако, если государство наложило запрет на выезд за границу на собственника исторического здания, то основанием для такого запрета является наличие задолженности перед государством по данному объекту.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и налоговом праве, для получения консультации по порядку восстановления здания, выплаты штрафов и отмены запрета на выезд из страны.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 7.27 "Нарушение установленного порядка охраны объектов культурного наследия федерального значения" и статья 15.25 "Невыполнение разрешительных требований, установленных законодательством Российской Федерации о культурном наследии". Также применимы положения Федерального закона от 25.06.2002 г. №73-ФЗ "О культурном наследии (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".