Нежилое помещение на продажу, покупка квартиры с выручкой и налоговые вычеты для физических лиц

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговый вычет при продаже недвижимости предоставляется только при условии, что доход от такой продажи получен в результате реализации имущества, находившегося в собственности не менее трех лет. Если имущество находилось в собственности менее трех лет, либо не является объектом налогообложения налогом на прибыль, налоговый вычет не предусмотрен.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи нежилого помещения.
2. Договор купли-продажи квартиры.
3. Документы, подтверждающие стоимость покупаемой квартиры и продаваемого нежилого помещения (например, справки оценочных организаций, выписки из реестров цен на недвижимость).
4. Свидетельство о регистрации права собственности на продаваемое помещение.
5. Документы о выплате налога на прибыль (доходы), полученные от продажи нежилого помещения.

Относительно налогового вычета, можно уточнить, что при условии, если продавец успел купить новую жилую недвижимость до продажи нежилого помещения, то он может применить налоговый вычет в размере суммы налога, уплаченного со стоимости проданного объекта. Однако, если продавец не успел купить новую жилую недвижимость в течение установленного законом срока, то налоговый вычет не применяется. В данном случае сумма полученной при продаже суммы облагается налогом по исполнительной формуле.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц").