Нежилое коммерческое помещение затоплено: ответственность УК и возможность восстановления убытков

Добрый день. В соответствии с действующим законодательством, Управляющая компания (УК) несет ответственность за ущерб, причиненный собственникам и пользователям находящихся у нее на управлении объектов, в случае, когда данный ущерб явился следствием ненадлежащего исполнения своих обязанностей. Таким образом, если подтопление произошло в результате нарушения обязанностей УК по обеспечению гидроизоляции цоколя и водоотведения, то она несет ответственность за причиненный ущерб. Получение компенсации за убытки в данном случае возможно как в досудебном порядке, так и через судебный иск на возмещение убытков. Рекомендуется обратиться к профессиональным юристам для консультации и разработки оптимальной стратегии защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Договор аренды/пользования нежилого коммерческого помещения и его приложения;

2. Официальное заявление в УК о возможных нарушениях по гидроизоляции цоколя и водоотведению;

3. Документы подтверждающие факт затопления нежилого помещения и возникшие убытки;

4. Подтверждение того, что УК была проинформирована о проблемах с наполнением водой нежилого помещения.

На основании представленных данных и документов юрист специализирующийся на законодательстве Российской Федерации может оценить силу ваших прав на иск по устранению причины, возмещению убытков и компенсации морального вреда. В зависимости от конкретных обстоятельств, требуется лишь ведение переговоров с УК, обращение в суд либо обращение в контролирующий орган.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 303-306, 404);
• Жилищный кодекс РФ (статьи 163, 164, 168, 236);
• Гражданско-процессуальный кодекс РФ (статьи 21, 23, 131);
• Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19);
• Решения Верховного Суда РФ по аналогичным делам.

Ответственность УК за нарушение гидроизоляции цоколя и водоотведения может быть установлена судом в соответствии с нормами гражданского и жилищного законодательства РФ. Поэтому имеет смысл отстаивать свои права в суде по устранению причины и возмещению убытков.