Независимая оценка и подтверждение затрат на строительство дома перед продажей

Да, согласно законодательству Российской Федерации, возможно произвести независимую оценку дома для подтверждения затрат на строительство в случае отсутствия подтверждающих документов, при условии, что эта оценка будет проведена компетентным оценщиком, имеющим соответствующую лицензию на право проведения оценки недвижимости. Эта процедура может помочь подтвердить фактические затраты, связанные с постройкой дома, при его последующей продаже.

Для произведения независимой оценки дома на основании затрат на строительство, возникших из-за отсутствия соответствующих подтверждающих документов, рекомендуется обратиться к оценщику с заявлением об оценке имущества. При этом, для подтверждения затрат на строительство могут потребоваться следующие документы:

• Подробный перечень работ и материалов, использованных при строительстве;
• Проектная документация, на основании которой производилось строительство;
• Разрешительная документация (разрешение на строительство, акт о вводе в эксплуатацию и т.д.);
• Финансовые документы, подтверждающие расходы на строительство (чеки, счета-фактуры, договоры и т.д.).

В случае, если некоторые из этих документов отсутствуют или утрачены, оценщик может произвести оценку на основании доступных материалов, таких как планы, фотографии и описания имущества. Однако, в таком случае, точность оценки может быть снижена.

1. Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Объекты оценки".
2. Федеральный закон от 29.12.1994 № 217-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
3. Постановление Правительства РФ от 30.12.2006 № 922 "Об утверждении Правил оценки стоимости объектов недвижимости".