Незарегистрированные постройки на участке: права и риски владельцев при банкротстве

При выигрыше в торгах по лоту "незавершенное строительство с земельным участком" имущество, включая все находящиеся на данном участке постройки, передаются правообладателю именно в таком виде, в каком оно находится в момент перехода права собственности. Если на момент передачи прав на имущество будут находится любые постройки, они также должны быть зарегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации о недвижимости. Если вы можете доказать отсутствие у владельца права на данные постройки, вы можете обратиться в судебные органы, чтобы временно запретить их уничтожение до окончания рассмотрения вопроса о законности права владельца на данные постройки.

Для решения данного вопроса, банкрот должен обратиться к специалисту для проведения детальной правовой экспертизы объекта и установления его конечной стоимости. Также необходимо провести проверку присутствующих на объекте лиц, а также наличие всех необходимых документов на земельный участок и постройки на нем. После этого, в случае выигрыша торгов, банкрот как правообладатель будет иметь право на изъятие объекта в целом, включая все находящиеся на нем постройки. Однако, для законного изъятия объекта, банкрот должен оформить все необходимые документы и получить разрешения соответствующих органов, что может занять некоторое время.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 209-214, 243-247, 302, 447, 449, 450, 452, 454, 781;
• Закон РФ "О банкротстве" № 127-ФЗ от 26.10.2002 г., статьи 83-84, 127, 130, 133, 134, 155, 156, 168, 181-183.