Продажа участка: муниципальная земля, незарегистрированные постройки, спор о границах и советы по межеванию.

В данной ситуации ситуации необходимо соблюдать следующие шаги:
1) Оформить право собственности на дачный дом и хозблок с беседкой путем регистрации их в Росреестре. Для этого потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок и постройки на нем, а также документы, подтверждающие соответствие построек требованиям законодательства РФ.
2) Провести межевание участка с участием заявителей, соседей и представителя местного органа власти для определения точных границ участка и разграничения территорий.

Применяемые статьи закона РФ:
- статья 133 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности на земельные участки и постройки);
- статья 38 Земельного кодекса РФ (о проведении межевания земельных участков).

Для решения данной ситуации потребуется следующие документы:
- Договор купли-продажи на участок;
- Технический паспорт на дачный дом и хозблок с беседкой;
- Документы, подтверждающие соответствие построек требованиям законодательства;
- Заявление на регистрацию права собственности на постройки;
- Согласие соседей на проведение межевания (если необходимо);
- Протокол межевания участка.

Статьи законодательства РФ, которые применимы в данной ситуации:
- статья 133 Гражданского кодекса РФ;
- статья 38 Земельного кодекса РФ.