Установка шлагбаума в жилом комплексе: разрешение, муниципальная земля и регистрация сервитута

Для решения данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав. Ваше нежилое помещение находится на муниципальной земле, поэтому жильцы дома не имеют права ограничивать ваш проезжий доступ к помещению без вашего согласия. Установка шлагбаума без проведения межевания и без регистрации соответствующего сервитута является незаконным действием, нарушающим ваши права. Ваше согласие на установку шлагбаума от администрации не освобождает жильцов от ответственности за нарушение ваших прав. Суд может принять решение о демонтаже шлагбаума и возмещении вам причиненных убытков.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Документы, подтверждающие владение и пользование вашим нежилым помещением (договор аренды, договор собственности и т. д.).
- Копия протокола собрания жильцов, на основании которого было принято решение о установке шлагбаума.
- Копия документа, подтверждающего получение согласия от администрации на установку шлагбаума.
- Фотографии или другие доказательства, подтверждающие ограничение проезжего доступа к вашему помещению.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав собственника, владельца оперативного управления или владельца земельного участка".
- Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита прав лица, нарушенных гражданами и юридическими лицами".
- Статья 22 Федерального закона от 21 июля 2014 года № 214-ФЗ "Об основах градостроительного регулирования в Российской Федерации".