Незаконные вытяжные системы на фасаде дома: что делать? Комиссия и преференции от Жилищной инспекции. Взимание платы за использование фасада и размещение рекламы.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, фасад здания, в том числе в многоэтажных домах, является общим имуществом собственников помещений в таком здании, представляет собой неотъемлемое имущество каждого собственника помещения и используется им наравне с другими собственниками помещений в здании в соответствии с установленным порядком. Однако, использование фасада здания для установки вытяжной системы вентиляции, которая противоречит стандартам гигиенической безопасности, является незаконным.

Относительно взимания платы за использование фасада дома, необходимо уточнить, что это необходимо разрешить в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вентиляция была установлена незаконно, то юридические основания для взимания платы за ее использование отсутствуют.

В отношении размещения рекламы на фасаде дома, необходимо учитывать, что такое действие может противоречить местным нормативным актам и необходимо быть осторожным при принятии решения об этом. Если жители дома решили размещать рекламу на фасаде здания, то это должно происходить с соблюдением всех требований законодательства и условий договора с управляющей компанией. Кроме того, необходимо учесть, что любое решение об использовании общего имущества должно быть принято единогласно либо большинством голосов собственников.

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право на бесплатное пользование общедолевыми элементами дома, такими как фасад. В соответствии с этим, взимание платы за использование фасада дома является незаконным.

Однако, если в границах общедолевой собственности установлены какие-либо конструкции или оборудование, которые не являются общедолевыми элементами, а являются предметом собственности одного или нескольких собственников, то эти собственники имеют право на получение вознаграждения за использование своей собственности. В данном случае, если вытяжные системы вентиляции не являются общедолевыми элементами, а установлены на фасаде собственниками нежилых помещений, то они могут взымать с других собственников дома вознаграждение за использование своей собственности. Однако, для этого необходимо соблюдение всех процедур, предусмотренных законом.

Таким образом, если установленные вытяжные системы вентиляции являются общедолевыми элементами дома, то собственники не могут взимать плату за их использование. Если же эти системы являются предметом собственности конкретных собственников, то они имеют право на получение вознаграждения за их использование при условии, что соблюдены все процедуры, установленные законодательством.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 7.12. "Нарушение установленных законом требований к порядку использования общего имущества в многоквартирном доме или жилом доме и (или) к порядку оказания услуг по содержанию и ремонту такого имущества," статья 23.26 "Незаконная установка рекламной конструкции". Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 30, 33 и 37. Также следует обратить внимание на решение комиссии по месту с участием представителей Жилищной инспекции, директора УК, домкома, собственников нежилых помещений проложивших вентиляцию по фасаду без согласия собственников, которое может содержать рекомендации и требования к сторонам.