Незаконные действия УК: претензии с необоснованным требованием оплаты ЖКХ и захват дома. Как решить проблему задолженностей? Куда обратиться по жалобам?

Здравствуйте. Для решения данной проблемы необходимо обращаться в судебные органы. Жильцы имеют право на оспаривание необоснованных претензий УК в судебном порядке. Если суд решит в пользу жильцов, УК будет обязана убрать указанный 'долг' из квитанций и прекратить его требование к оплате. Жалобу можно направить в Министерство ЖКХ РФ и Роспотребнадзор. Формальная смена УК не должна негативно сказаться на жильцах, но при заключении нового договора необходимо тщательно изучить условия и реквизиты компании.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копия решения суда, отменяющего липовые решения собственников и удовлетворяющего иски ТСЖ.

2. Документы, доказывающие фактическое нахождение УК в состоянии управления домом со дня вступления в законную силу решения суда.

3. Копии решений мировых судов, отказывающих УК в удовлетворении исков, связанных с требованиями по оплате услуг ЖКХ, предъявляемых за период, когда УК не управляла домом.

4. Копии документов, подтверждающих оплату услуг ЖКХ в ТСЖ до вступления УК в свои законные права.

Чтобы принудить УК убрать долг из квитанций, необходимо обратиться в суд с иском о признании таких требований УК незаконными. Также стоит обратиться к контрольно-надзорным органам с жалобой на действия УК и запросить проверку их действий.

Что касается смены названия и реквизитов УК, то в этом случае жильцам рекомендуется проверить законность действий УК и обратиться в контрольно-надзорные органы в случае каких-либо нарушений. Также стоит ознакомиться с новым договором и проверить согласованность его условий с законодательством.

НК РФ ст. 849 - Обязательства по предоставлению жилого помещения и коммунальных услуг;

ЖК РФ ст. 154, ст. 155, ст. 250, ст. 259, ст. 260, ст. 310, ст. 316 - Порядок заключения, изменения, расторжения договоров на оказание услуг управления многоквартирным домом;

ГК РФ ст. 308, ст. 309 - Обязательства по возмещению убытков;

КоАП РФ ст. 4.4, ст. 19.5 - Ответственность за нарушение жилищного законодательства.