Незаконные действия администрации ТЦ: санкции и прекращение аренды без уведомления

Добрый день. Судя по описанию, администратор ТЦ расторг договор аренды односторонним порядком в связи с неуплатой арендной платы. Однако, чтобы расторгнуть договор аренды, необходимо провести определенные процедуры, включая предварительное уведомление арендатора о необходимости уплаты задолженности и о предстоящем расторжении договора. Наличие подписи "администрация" в уведомлении не является достаточным доказательством того, что расторжение договора было проведено в соответствии с требованиями законодательства.

Что касается вопроса о вашей ответственности за товар, который находился в здании ТЦ и не имеет права собственности на вашей стороне, то в соответствии с действующим законодательством, ответственность за сохранность имущества в помещении несет арендодатель. Однако, для того чтобы у Вас были основания подать жалобу на администрацию ТЦ, необходимо ознакомиться с положениями договора аренды, в котором должны быть указаны правила использования помещения, обязанности и ответственность арендодателя и арендатора в случае утери, повреждения или порчи имущества. Если в договоре аренды установлена ответственность арендатора за сохранность имущества, то необходимо принять меры по его эвакуации, при этом не забывая зафиксировать все события и при необходимости обращаться в правоохранительные органы.

Рекомендую обратиться к юристу для получения конкретных рекомендаций по данной ситуации, также возможно воспользоваться услугами адвоката для защиты своих прав в данном случае.

Для решения данного вопроса понадобится проверить договор аренды на наличие положений об уведомлении арендатора о расторжении договора в одностороннем порядке и наличие правил, регулирующих удержание имущества арендатора в случае расторжения договора. Также необходимо выяснить обстоятельства, в которых было предложено арендатору покинуть помещение и почему не были составлены акт удержания и опись имущества. В данной ситуации может потребоваться обращение в суд для защиты прав арендатора и разрешения спора между арендатором и арендодателем. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и представления интересов в суде, если потребуется.

Пожалуйста, но для более точного ответа мне нужно больше информации и подробностей о договоре аренды и условиях его исполнения, а также уточнений о характере имущества, правах собственности, которые на него могут иметься и иных обстоятельствах, связанных со спорной ситуацией. 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (с изменениями и дополнениями), в части, регулирующей арендный договор, его исполнение и прекращение (статьи 607-650); 2. Федеральный закон «Об аренде зданий и сооружений» от 30.12.2004 года № 214-ФЗ (с изменениями и дополнениями), регулирующий отношения по аренде зданий и сооружений; 3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (с изменениями и дополнениями), в части, регулирующей порядок защиты прав и интересов сторон при возникновении споров, связанных с арендой имущества (статьи 220-238).