Незаконное строительство соседей: нарушение правил постройки и разрешения на участок ИЖС

Если соседи не получили разрешение на строительство, а дом находится на расстоянии менее трёх метров от вашего забора без согласования с соседними землевладельцами, то это может считаться нарушением закона о регулировании градостроительной деятельности. В этом случае, вы можете обратиться в прокуратуру или роспотребнадзор для дополнительной консультации, однако, наилучшим решением будет обратиться в суд с требованием остановить строительство. Чтобы добиться этого, вам необходимо предоставить материалы, подтверждающие факт нарушения, включая результаты замеров и заключение отдела архитектуры и градостроительства. В итоге, суд может принять решение о запрете дальнейшего строительства нарушающего действующее законодательство объекта.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Рекомендация и заключение отдела архитектуры и градостроительства о нарушении при строительстве объекта.
2. Копия документов, подтверждающих право собственности на ваш земельный участок и размеры расстояний между забором вашего участка и построенным объектом на соседнем участке.
3. Если соседи не были уведомлены о проведении замеров, то необходимо подтвердить этот факт (лучше всего свидетельские показания).
4. Копия правил местного самоуправления, если они регулируют порядок строительства на данной территории (например, правилам зонирования территории).
5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, кадастровом плане и кадастровой карте.

При возникновении спора с соседями, рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам создать правильный пакет документов для решения данной проблемы. Кроме того, рекомендуется обратиться в органы государственной власти, ответственные за строительство, такие как прокуратура и роспотребнадзор, для получения консультации и помощи в разрешении сложившейся ситуации.

Статьи, применяемые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующее:

1. Статья 51 Градостроительного кодекса РФ "Ограничения и запреты на использование земельных участков и объектов капитального строительства".

2. Статья 27 Федерального закона "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" "О создании и ведении Государственного реестра объектов капитального строительства".

3. Статья 22 Федерального закона "Об охране здоровья граждан" "Об охране здоровья от воздействия окружающей среды и профессиональных опасностей".

4. Статья 22 Федерального закона "О защите прав потребителей" "О защите прав потребителей при оказании услуг, связанных с капитальным строительством".

5. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "О возмещении вреда, причиненного незаконными действиями (бездействием)".

Для решения данной проблемы, необходимо обратиться в суд. Обращение в прокуратуру или роспотребнадзор может не дать непосредственного результата, так как это не компетенции данных органов.