Как решить проблему получения земельного участка ИЖС и отсутствия разрешения на строительство у соседей?

Земельный участок, приобретенный Вами, имеет назначение ИЖС, межевание сделано и находится в Вашей собственности. Проверка на то, что земля является частью мелиаративной системы, должна проводиться соответствующими органами государственной власти. Если такая проверка не проводилась, необходимо обратиться в эти органы для уточнения статуса Вашей земли.

Если же проверка была проведена и земля действительно является частью мелиаративной системы, то нужно обратиться к специалистам, чтобы выяснить, какие возможности есть для решения этой проблемы, например, изменение назначения земли.

Также рекомендуется обратиться к юристам для консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на предоставление разрешений на строительство. Предоставить следующие документы:

1. Документ о праве собственности на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие, что межевание участка было выполнено в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Документы, подтверждающие целевое назначение земельного участка на индивидуальное жилищное строительство.

4. Сертификат о присвоении адреса домовладения.

5. Документы, подтверждающие соответствие земельного участка требованиям градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Сведения о наличии мелиоративных систем в данном районе.

7. Документы, подтверждающие разрешение на строительство со стороны экологических властей (в случае необходимости).

После рассмотрения предоставленных документов и проведения необходимых проверок, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации примет решение о выдаче разрешения на строительство или об отказе в его получении.

Статьи, которые могут быть применимы, так как вопрос касается земельных участков:

1. Гражданский кодекс РФ, глава 24 "Земельные участки и земельные участки с зданиями и сооружениями".
2. Земельный кодекс РФ, главы 2 "Права на земельные участки и ограничения прав" и 3 "Особенности права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности".
3. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в части, касающейся вопросов земельных отношений.