Незаконно снесен дом в Защитной зоне объекта культурного наследия: кто контролирует и реагирует на такие нарушения?

Снос и строительство зданий в Защитных зонах запрещены законодательством Российской Федерации. Органами власти, контролирующими соблюдение требований закона к собственникам недвижимости, могут являться органы местного самоуправления и органы культуры. В случае незаконного сноса дома органы власти должны реагировать в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе возможно было бы привлечение собственника к юридической ответственности. Для недопущения незаконного строительства также должны быть предусмотрены механизмы ответственности, включая административные и уголовные меры.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие, что находящийся на Вашем участке объект является объектом культурного наследия и находится в Защитной зоне Объекта культурного наследия.

Кроме того, к порядку сноса дома, строительства на данном участке и соблюдения требований закона по данному вопросу, применяются нормы Градостроительного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, закона РФ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», других федеральных законов и нормативных актов.

Органами власти, которые осуществляют контроль за соблюдением требований закона к собственникам недвижимости могут являться органы местного самоуправления, подведомственные Росреестру, органы по охране объектов культурного наследия и другие.

Реакция на незаконный снос здания органов власти налагает ответственность на нарушителя. Реакция может выражаться в наложении административного штрафа, возможно взыскание компенсации возмещения ущерба. В случае незаконного строительства, органы власти должны принимать меры по предотвращению постройки, возможно контактирование с нарушителем с последующим наложением административного штрафа или возбуждением уголовного дела в случае совершения преступления.

Статья 49 Градостроительного кодекса РФ - Объекты культурного наследия, находящиеся на территории Российской Федерации во владении государства или муниципальных образований, являются объектами культурного наследия федерального и регионального значения.

Статья 53 Градостроительного кодекса РФ - Застройка и реконструкция зданий, расположенных на территории, на которой установлены ограничения использования земельных участков, осуществляется с учетом требований зонирования территории.

Статья 55 Градостроительного кодекса РФ - Разрешение на строительство выдается органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Статья 58 Градостроительного кодекса РФ - Федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора, налагают административные и иные меры ответственности за нарушения законодательства в области строительства, реконструкции объектов капитального строительства и их эксплуатации, установленные законодательством Российской Федерации.

Статья 8.31 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - Нарушение установленных законодательством Российской Федерации требований в области градостроительства, земельного законодательства и производственной безопасности, влекущее причинение вреда окружающей среде и здоровью граждан либо иные последствия, не указанные в статье 8.30 - влечет наложение административного штрафа.