Незаключенный договор с УК: счета за 3 года пришли с бешеной суммой. Как поступить в данной ситуации?

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, УК обязана выставлять счета на оплату за ремонт и обслуживание общего имущества в течение установленных законом сроков. Если УК не выполняет своих обязанностей, то собственники помещений в многоквартирном доме могут обратиться в суд и требовать вынесения решения о взыскании задолженности с УК в пользу собственников.

В данной ситуации, действия УК не являются правомерными, так как она не выполнила свои обязанности выставления счетов в течение 3 лет. Просьба написать заявление, которое предполагает самостоятельное признание задолженности, может быть подозрительной и не лучшим вариантом для собственника.

Рекомендуется обратиться к юристу, который может помочь в подготовке и подаче иска в суд на взыскание задолженности у УК. Также можно предварительно попробовать решить этот вопрос добровольно и без судебного разбирательства, написав обращение в УК с просьбой выставить корректный счет на оплату в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие ваше право собственности на нежилое помещение.
2. Документы, подтверждающие отсутствие выставления счетов с момента возникновения задолженности.
3. Информационное письмо с указанием суммы задолженности.
4. Копия заявления, которое УК просит вас подписать.

Правомерность действий УК зависит от того, был ли заключен договор на оказание услуг по ремонту и обслуживанию общего имущества дома. Если договор был заключен и вы его не оплачивали, то действия УК могут быть признаны правомерными. Однако, если договор не был заключен, то требование УК выставлять вам счета без заключения договора является неправомерным.

Рекомендуется обратиться к юристу для оценки ситуации и подготовки соответствующих документов. Лучше не заплатить до решения данного вопроса, так как это может быть признано судом как признание задолженности.

Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации; Статьи 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации; Статьи 90, 106, 107 Жилищного кодекса Российской Федерации.