Неверная площадь квартиры в кадастровом паспорте: проблемы с правом собственности и долевой собственностью

Данный факт является затруднением при оформлении права собственности на квартиру. В соответствии с пунктом 2 статьи 553 Гражданского кодекса Российской Федерации при совершении сделки обязательными условиями являются предмет сделки и условия, которые вступают в законную силу. Ошибка, допущенная при оформлении технического паспорта и кадастрового паспорта, может повлечь за собой негативные последствия в дальнейшем. Необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для исправления ошибок в документах. В случае, если квартира находится в долевой собственности, необходимо осуществить определенные юридические процедуры для защиты прав собственников. Также следует учесть факт отсутствия регистрации права собственности на данную квартиру у того лица, кому был выдан кадастровый паспорт.

Для решения данного вопроса следует обратиться в органы БТИ с запросом на исправление технического паспорта, а также в кадастровую палату с запросом на исправление кадастрового паспорта. Необходимо предоставить документы, которые подтверждают право собственности на квартиру, в том числе договоры купли-продажи, акты приема-передачи и прочие документы, подтверждающие право на наследство. Кроме того, необходимо подтвердить факт смерти второго собственника и предоставить соответствующие документы. При необходимости также могут потребоваться другие документы, например, технический план квартиры, документы о перепланировке и т.д.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Исправление ошибок в документах". Статья 168 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость". Статья 224 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве". Статья 248 Гражданского кодекса РФ "Исправление технических ошибок кадастровых паспортов".