Неустойка по Дополнительному соглашению к ДДУ: подписание и регистрация в Росреестре, возможные действия в случае просрочки выплаты

Для обязания застройщика выплатить неустойку по Дополнительному соглашению к ДДУ о переносе сроков сдачи объекта можно следовать следующим шагам:

1. Отправить официальное письмо застройщику с требованием выполнить обязательства по Дополнительному соглашению и выплатить неустойку в соответствии с условиями соглашения.
2. Если застройщик не реагирует на письмо или отказывается выполнить обязательства, следует обратиться в суд с иском о взыскании неустойки.
3. В судебном иске следует указать ссылку на Дополнительное соглашение к ДДУ, о переносе сроков сдачи объекта и нарушение застройщиком условий соглашения.
4. Если суд вынесет решение в пользу истца, застройщик будет обязан выплатить неустойку в соответствии с решением суда.
5. При невыполнении решения суда стоит обратиться к исполнительному производству для принудительного взыскания неустойки с застройщика (например, через официального судебного пристава).

Важно отметить, что в каждом конкретном случае рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который сможет дать детальные рекомендации и разработать стратегию в соответствии со сложившейся ситуацией.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Дополнительное соглашение к Договору долевого участия (ДДУ) с подписями сторон;
2. Документы, подтверждающие перенос сроков сдачи объекта (такие как протокол собрания участников долевого строительства);
3. Письмо требования застройщику о выполнении обязательств по Дополнительному соглашению, с уведомлением о вручении (почтовый трекинг);
4. Документы, свидетельствующие о несвоевременной выплате неустойки (платежные поручения, выписки из банковских счетов и прочее);
5. Исковое заявление о взыскании неустойки.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Неустойка (пени) за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств": описывает право истца на требование о выплате неустойки в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств;
2. Статья 404 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила применения неустойки при нарушении срока исполнения обязательства": определяет условия и порядок применения неустойки при нарушении срока исполнения обязательства;
3. Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации "Взыскание неустойки": устанавливает процедуру взыскания неустойки по решению суда.

Пожалуйста, обратите внимание, что это только общая информация, и конкретная ситуация может требовать использования и других статей и норм законодательства Российской Федерации. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для получения конкретных рекомендаций и разработки стратегии в конкретном случае.