Досрочная сдача квартиры с дефектами: возможность расторжения ДДУ и неустойка за нарушение сроков

В соответствии со статьей 777 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае выявления недостатков в квартире, участник ДДУ имеет право на безвозмездное устранение данных недостатков в течение разумного срока. Если за указанный срок недостатки не устранены, участник ДДУ имеет право на расторжение ДДУ. Однако, для расторжения ДДУ необходимо провести предварительно юридическую экспертизу и получить акт об установлении факта наличия дефектов в квартире. После этого следует обратиться в суд с иском о расторжении ДДУ. Размер неустойки за нарушение срока безвозмездного устранения недостатков определяется в соответствии со статьей 317 Гражданского кодекса Российской Федерации. Он составляет 3% годовых от стоимости ремонта или устранения дефектов, начиная с даты получения письменного требования участника ДДУ. Подробные документы и процедуры для решения данного вопроса могут быть определены на основе более детальной консультации и ознакомления с документами ДДУ и законодательными актами Российской Федерации.

Договор Долевого участия в строительстве (ДДУ), акт об установлении факта наличия дефектов в квартире, документы, подтверждающие стоимость ремонта или устранения дефектов.

Статья 777 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации