Неудобный срок сдачи дома и трудности с оплатой аренды: как решить проблему и оформить претензию

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, за нарушение сроков сдачи объекта недвижимости застройщик несет ответственность в виде уплаты неустойки или возмещения понесенных убытков. В данной ситуации, Вы можете направить официальное уведомление застройщику с требованием о выплате неустойки за просрочку выполнения обязательств в соответствии с договором. Для оформления уведомления рекомендуется обратиться к юристу для подробной помощи.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт покупки квартиры, в том числе договор купли-продажи и его приложения, а также документы, содержащие информацию о сроках передачи квартиры (например, технический паспорт объекта недвижимости, строительные лицензии, проектные документы). Также следует подготовить официальное обращение с жалобой или претензией к застройщику или исполнителю работ с указанием обстоятельств и требований. Важно учитывать, что в соответствии с законодательством РФ, застройщик обязан передавать объект недвижимости в установленные договором сроки, и если он нарушил свои обязательства, то покупатель вправе требовать предоставления компенсации за причиненный ему ущерб.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, это статьи 14 и 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Согласно этим статьям, застройщик обязан передавать объект недвижимости в срок, указанный в договоре долевого участия, и возмещать ущерб, причиненный дольщику в случае несоблюдения этого срока. Для оформления претензии в данном случае необходимо обратиться к юристу для составления соответствующего заявления.