Несовершеннолетние внуки на прописке в квартире: как это влияет на ее продажу и риски для продавца
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2960302
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег - Если внуки зарегистрированы в вашей квартире, то вы не сможете продать квартиру без согласия их родителей или без решения суда. Родители имеют право на проживание вместе со своими несовершеннолетними детьми и не могут быть выселены без их согласия или решения суда. Однако, если у внуков есть другое место для прописки, согласие родителей не требуется.
- Если квартира зарегистрирована на вас и зарегистрированные там люди являются вашими сожителями без договора аренды или иного правового документа, то угрозы изъятия квартиры быть не должно. Однако, если у внуков есть доля в квартире, то при ее продаже вы должны будете учесть их права на получение доли при продаже. Также, если дети или родственники внуков подадут в суд на выселение внуков или на раздел имущества, то могут возникнуть проблемы при продаже квартиры.
Да, вы правильно понимаете. Если несовершеннолетние внуки прописаны в квартире и несовершеннолетние, то они считаются совладельцами и необходимо получить согласие их законных представителей на продажу квартиры, или же обратиться в суд с иском об исключении несовершеннолетних внуков из состава собственников квартиры, если это возможно.
Ваше право собственности на квартиру может быть оспорено, если она будет признана незаконно приобретенной. В случае, если квартира была куплена на сожительницу и продана Вам, возможны проблемы в будущем в случае её несогласия на продажу и оспаривания ею наличия у нее собственного права на квартиру. Также возможны проблемы, если родственники Вашей сожительницы подадут в суд на наследство квартиры, или если будут признаны её наследники в случае её смерти без завещания. Для максимальной защиты вашего права собственности рекомендуется провести юридическую проверку на юридическую чистоту квартиры, занимаясь ее продажей, что поможет исключить указанные риски.
- Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Конечная цель и условия расторжения договора о совместной собственности".
- Статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Основания ограничения права собственности".
- Статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Договор купли-продажи".
- Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Последствия отказа от исполнения обязательства".
- Статья 333.15 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Возмещение убытков вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства".
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может понадобиться, если:
- если появился еще один наследник, когда другие лица уже наследовали имущество;
- наследники вовремя не вступили в наследство по уважительным причинам.
Применив услугу юриста получите:
- профессиональное устное (по телефону) или письменное консультирование;
- правовую экспертизу документов для ускорения процедуры.
Может понадобиться:
- если сотруднику не оплатили больничный;
- в случае частичной компенсации;
- когда сотрудник получил травму на работе;
- если затягиваются сроки компенсации.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы