Несогласие на строительство забора на земле с неопределенной собственностью

Согласно Закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" № 73-ФЗ от 25.06.2002 г., а также в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации № 136-ФЗ от 25.10.2001 года, каждый из собственников имеет право вести хозяйственную деятельность на своей доле земли. В данном случае, постановка забора на общей земле требует согласования с каждым из собственников доли, на чьей территории забор будет расположен. Если согласия не будет получено, это нарушение прав собственности и может являться основанием для обращения в суд.

Для того, чтобы определить, имеет ли сосед право на установку забора на общей земле, необходимо получить следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом. В случае, если дом находится в совместной собственности, необходимы все документы, подтверждающие это.

2. Документы на землю, на которой расположен дом. Если земля не приватизирована, необходимо уточнить ее статус и правоустанавливающие документы.

3. Возможно потребуется согласование с муниципалитетом, если на установку забора предъявляются какие-то требования или ограничения.

4. Рекомендуется также узнать правила и нормы установки забора в конкретной местности.

По результатам изучения названных документов будет более точно установлено, имеет ли сосед право на самовольное установление забора на общей земле.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 249-251, 257, 258, 260, 267-274)
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 39-44, 52-53)
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 30-35, 47-50)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 7.1, 8.1)