Неприватизированная коммунальная квартира: проблемы с окном и правильное оформление письма для директора

Для решения данного вопроса в первую очередь следует обратиться к ЖЭКу или управляющей компании по месту жительства и письменно запросить производство ремонта окна в комнате, указав причины этого требования. В письме должны быть указаны точные данные о недвижимости (адрес и номер комнаты) и конкретной проблеме (неисправность окна и ее описание). Также следует приложить копию акта об установленных неисправностях и заявления на проведение ремонта окна.

Юридически правильно будет составить письмо на форме обычного письма с уведомлением о вручении и направить его заказным письмом на имя директора ЖКХ или управляющей компании. В письме необходимо указать, что данное обращение является претензией к ЖЭКу по поводу их бездействия по решению проблемы с аварийным окном в комнате, и запросить решение данного вопроса в течение определенного срока.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо написать претензионное письмо на имя директора ЖЭКа или управляющей компании, содержащее все необходимые данные и требования. В случае отсутствия реакции со стороны ЖЭКа, следует обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Обязательства управляющей организации по содержанию, ремонту и реконструкции жилого помещения"
• Статья 296 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания жилого помещения"

Однако, в данной ситуации необходимо также учитывать и другие нормативные акты, такие как: "Правила содержания жилых домов и помещений" (утв. постановлением Правительства РФ от 30.06.2003 № 354), "Правила пользования жилыми помещениями" (утв. постановлением Правительства РФ от 25.06.1997 № 685) и др.