Неприватизированная коммунальная квартира: проблемы с окном и правильное оформление письма для директора

Уважаемый/ая [имя получателя],

Я обращаюсь к Вам от имени жильцов [адрес коммунальной квартиры], которые проживают в неприватизированной квартире. Одна из комнат в квартире имеет аварийное окно, которое не функционирует. Я проживаю в этой жилой квартире вместе со своей дочкой и беременной женой и требую, чтобы был выполнен ремонт окна во второй комнате.

Мы уже составили акт о приемке нежилого помещения и написали заявление на проведение необходимых ремонтных работ, но до настоящего момента наши проблемы не были решены, и мы вынуждены обращаться к Вам.

Просим Вас принять эту жалобу и принять меры по замене окна в комнате. Мы хотели бы получить Ваше решение по этому вопросу на электронную почту [адрес электронной почты], и просим Вас подтвердить получение этого письма.

С уважением,

[Ваше имя и фамилия]

Для решения данного вопроса в первую очередь следует обратиться к ЖЭКу или управляющей компании по месту жительства и письменно запросить производство ремонта окна в комнате, указав причины этого требования. В письме должны быть указаны точные данные о недвижимости (адрес и номер комнаты) и конкретной проблеме (неисправность окна и ее описание). Также следует приложить копию акта об установленных неисправностях и заявления на проведение ремонта окна.

Юридически правильно будет составить письмо на форме обычного письма с уведомлением о вручении и направить его заказным письмом на имя директора ЖКХ или управляющей компании. В письме необходимо указать, что данное обращение является претензией к ЖЭКу по поводу их бездействия по решению проблемы с аварийным окном в комнате, и запросить решение данного вопроса в течение определенного срока.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо написать претензионное письмо на имя директора ЖЭКа или управляющей компании, содержащее все необходимые данные и требования. В случае отсутствия реакции со стороны ЖЭКа, следует обратиться в суд с иском о защите своих прав.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Обязательства управляющей организации по содержанию, ремонту и реконструкции жилого помещения"
• Статья 296 Жилищного кодекса РФ "Ответственность управляющей организации за нарушение правил содержания жилого помещения"

Однако, в данной ситуации необходимо также учитывать и другие нормативные акты, такие как: "Правила содержания жилых домов и помещений" (утв. постановлением Правительства РФ от 30.06.2003 № 354), "Правила пользования жилыми помещениями" (утв. постановлением Правительства РФ от 25.06.1997 № 685) и др.