Коммунальная квартира с 2 собственниками: права и проблемы с водой, регистрацией и МФЦ. Где получить совет и помощь?

В соответствии с гражданским законодательством РФ и законодательством о социальной защите населения все граждане имеют право на жилье. Согласно статье 22 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для постоянного проживания граждан и могут находиться в государственной, муниципальной или иной форме собственности, не запрещенной законодательством РФ.

С учетом вышеизложенного, если в квартире, где проживает ваша семья, имеется комната, находящаяся в собственности вашего мужа, то он имеет право распоряжаться ею в соответствии с законодательством. Однако включение в платежку за комнату, которая находится в собственности вашего мужа, услуг по коммунальным ресурсам, используемым всеми жильцами квартиры, требует обоснования правомерности такого действия. Если вы не согласны с действиями МФЦ, Вам следует обратиться в суд с заявлением о защите своих прав, либо в государственную жилищную инспекцию по месту жительства для получения разъяснений и консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района, города), где располагается указанная квартира, с запросом информации о порядке установления платежей за коммунальные услуги с учетом количества зарегистрированных лиц в квартире. Кроме того, при решении данного вопроса могут потребоваться документы, удостоверяющие право собственности на квартиру, акты установки счетчиков на воду, а также документы, подтверждающие факт проживания указанных лиц в квартире.

Ниже приведены соответствующие статьи закона:

1. Статья 250 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет права и обязанности собственников жилых помещений, жилья и коммунальных квартир.

2. Статья 152 Жилищного кодекса Российской Федерации - регулирует порядок взаимоотношений между собственниками жилых помещений и управляющими органами.

3. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - определяет порядок формирования и ведения домовой книги.

4. Статья 565 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет права собственников жилых помещений и основные принципы управления общим имуществом.

5. Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. - устанавливает порядок начисления и оплаты коммунальных услуг в Российской Федерации.