Непригодная для проживания квартира: отказ администрации, окружающая среда, искать помощь

Добрый день! Обращаем Ваше внимание на то, что решение межведомственной комиссии о непригодности квартиры для проживания означает, что данный объект нельзя использовать по назначению. В силу данного обстоятельства, Вы можете обратиться в суд с требованием о расторжении договора купли-продажи и возврате уплаченной за квартиру денежной суммы. Кроме того, Вы можете обратиться в соответствующие органы государственной власти для защиты своих прав и интересов в этой ситуации. Однако, для того чтобы дать Вам более подробную консультацию, необходимо ознакомиться с Вашей документацией и изучить подробности Вашей ситуации.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Акт межведомственной комиссии о признании квартиры непригодной для проживания и не подлежащей ремонту.

2. Выписка из реестра непригодных жилых домов, в котором перечислен ваш дом.

3. Документы, подтверждающие собственность или право пользования квартирой.

4. Жалоба в установленной форме, которая будет направлена в соответствующие органы власти с требованием расселения.

5. Иные документы, необходимые в соответствии с законодательством РФ.

Вам необходимо обратиться в правительственные органы, ответственные за жилищную политику, а также в органы местного самоуправления. В связи с тем, что строительство жилых домов в данном районе не ведется, придется настаивать на переселении в жилье, предназначенное для членов вашей семьи, учитывая оставшуюся продолжительность ожидания возможности расселения.

139 Гражданского кодекса РФ- об ограничении возможности использования нежилых помещений в многоквартирном доме; 23 Федерального закона РФ от 24.07.2008 N 161-ФЗ "Об основах благоустройства населенных пунктов"- об обеспечении условий для комфортного проживания граждан; 228 Гражданского кодекса РФ- о договоре аренды недвижимого имущества.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы и уведомления:

1) Заявление на предоставление жилья из числа граждан, нуждающихся в жилищных услугах, в котором необходимо указать обстоятельства, связанные с опасностью проживания в имеющейся квартире;

2) Копию решения межведомственной комиссии о непригодности квартиры для проживания и невозможности проведения ремонта;

3) Документы, подтверждающие проживание в данной квартире: свидетельство о регистрации, договор аренды и т.д.;

4) Документы, подтверждающие доходы: трудовой договор, справка из банка об остатке на счете и т.д.

5) Запрос об установлении статуса жилого дома у соответствующих органов власти;

6) Запрос в Администрацию по поводу срока расселения граждан.

На основании представленных документов и письменных уведомлений Администрация может принять решение о принудительном расселении граждан из опасных жилых объектов и/или предоставить жилье в качестве социальной помощи. Другие варианты решения данного вопроса могут быть установлены законодательством Российской Федерации в данной ситуации.

Статьи законодательства, применимые для решения данной ситуации, следующие:

1) Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ), в котором установлены правила и нормы градостроительной деятельности и регулируется строительство объектов жилой недвижимости;

2) Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ), который определяет права и обязанности собственников жилых помещений, порядок эксплуатации жилых помещений и их содержание;

3) Федеральный закон "Об аварийно-выбытий жилищный фонд и переселение граждан из аварийного жилья" от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, который устанавливает порядок определения и признания жилых помещений аварийными, порядок расселения граждан в случае аварийной ситуации и права и обязанности собственников жилых помещений в данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы и обратиться в компетентные органы: 1. Акт межведомственной комиссии о признании квартиры непригодной для проживания и не подлежащей ремонту. 2. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи или свидетельство о собственности). 3. Свидетельство о регистрации на месте жительства. 4. Заявление в адрес компетентных органов с просьбой о расселении или предоставлении жилья в качестве социальной помощи. 5. Документы, подтверждающие проживание в аварийном доме (копия решения о признании дома аварийным, справки об ухудшении жилищных условий).

Возможными компетентными органами для решения данного вопроса являются администрация муниципалитета или Региональный фонд "Жилищник". Также можно обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи или о признании недвижимости негодной для использования в соответствии с гражданским законодательством.

Статья 23 Конституции РФ: гарантируется жилищное право каждому.

Статья 40 Жилищного кодекса РФ: хозяйственный договор на жилое помещение может быть расторгнут по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Статья 78 Жилищного кодекса РФ: наличие решения медицинской или иной специализированной комиссии о непригодности жилого помещения для проживания послужит основанием для расторжения договора.

Статья 120 Жилищного кодекса РФ: граждане, чьи жилые помещения, находящиеся в аварийном или подлежащие сносу доме, имеют право на жилое помещение, соответствующее стандартам жилищного фонда.