Неправомерные действия управляющей компании: использование имущества и помещений многоквартирного дома, нарушение безопасности жильцов. Как подать жалобу и использовать статьи в доказательство

Управляющая компания не имеет права использовать общедомовое имущество в своих целях без согласия всех собственников квартир в доме. Неправомерное распоряжение общедомовым имуществом может быть признано нарушением законодательства РФ о жилищных отношениях и возможно будет рассматриваться в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации. Жалобу следует подавать в региональный Роспотребнадзор или местное отделение администрации города/района.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор управления с обслуживающей организацией;
2. Устав многоквартирного дома (если таковой имеется);
3. Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома;
4. Если вы владелец квартиры, то копия свидетельства о собственности на квартиру;
5. Если вы арендатор, то договор аренды квартиры.

Доказать неправомерные действия управляющей компании можно ссылкой на статьи законодательства Российской Федерации, в частности:

1. Федеральный закон от 26 мая 1995 г. N 88-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (статья 20.2);
2. Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 155);
3. Гражданский кодекс РФ (статьи 295, 301);
4. Закон РФ "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19).

Жалобу на неправомерные действия управляющей компании можно подать в Роспотребнадзор или в местное управление жилищно-коммунального хозяйства.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств и правовых оснований, на которых основывается деятельность Управляющей Компании.

Однако, следующие статьи могут иметь отношение к данной ситуации:

• Статья 14 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая характеристика имущества" - определяет, что любое имущество может быть в частной или общей собственности, а использование общего имущества должно осуществляться в соответствии с интересами всех собственников.
• Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации "Пользование жилым помещением и общим имуществом в многоквартирном доме" - определяет правила пользования общим имуществом, обязанности управляющей организации и порядок рассмотрения жалоб на ее действия.
• Статья 315 Уголовного кодекса Российской Федерации "Незаконное завладение, хищение или уничтожение чужого имущества" - предусматривает уголовную ответственность за незаконное использование имущества других лиц без их согласия.

Если вы считаете, что Управляющая Компания нарушает ваши права как собственника жилого помещения, вы можете обратиться с жалобой в местный орган государственной власти или надзорную организацию (например, Росстандарт или Роспотребнадзор), а также обратиться к адвокату или иным юридическим специалистам для защиты своих интересов.