Неправомерное занятие подбалконного пространства: права жильцов и как добиться возврата придомовой территории

Занятие подбалконного пространства соседями без разрешения собственников является самовольным действием. Таким образом, это нарушает правовые нормы, и вам необходимо добиться освобождения этой части придомовой территории с помощью суда, с целью признания права на ее использование. Если же вы хотите использовать эту площадь, вы также должны получить разрешение на ее использование от собственников дома.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Устав многоквартирного дома, где должен быть определен порядок пользования общими имуществами, включая придомовую территорию.

2. Документ, подтверждающий право на собственность на квартиру.

3. Решение общего собрания собственников квартир о порядке использования придомовой территории.

4. Договор на оказание услуг по управлению многоквартирным домом.

5. Заявление на имя управляющей компании с просьбой провести проверку правомерности занятия придомовой территории соседями, а также с просьбой разрешения спора между соседями и другими собственниками квартир.

По результатам проверки и проведенного разбирательства, управляющая компания должна принять решение о правомерности занятия придомовой территории, а также о процедуре ее освобождения в случае, если занятие является неправомерным. В заключение рекомендуется обратиться в местный суд для обжалования нарушения прав на придомовую территорию.

Статьи 245, 246, 247, 248 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также могут быть применимы статьи 180, 182, 183, 185, 187, 191 Жилищного кодекса Российской Федерации.