Неправомерное перекрытие газа в МКД: вопросы самоуправления и обслуживания

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, газовая труба, проходящая по фасаду многоквартирного дома, может принадлежать как газовой компании, предоставляющей газоснабжение, так и многоквартирному дому, если была установлена и оплачена за счет дома. Однако, без заключения договора на обслуживание дома газовой компанией, последняя вправе перекрыть газоснабжение. Старшая дома несет ответственность за заключение договора с газовой компанией, а также за состояние трубы, находящейся на ее участке. Рекомендуется решить вопрос с газовой компанией и заключить договор на обслуживание.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы и информацию:

1. Документы на право собственности на МКД (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
2. Устав МКД (если таковой имеется).
3. Заключение газовой компании о непригодности газотрубы, которая проходит по фасаду МКД.
4. Сведения о ранее заключенных договорах на общедомовое обслуживание и их сроках действия.
5. Законодательство Российской Федерации, регулирующее отношения между домовладельцами и газовыми компаниями.

С учетом полученных документов и сведений необходимо изучить договор купли-продажи на МКД, чтобы определить вопрос о праве на трубу, проходящую по фасаду. В случае, если труба принадлежит МКД, ее замена и обслуживание могут быть включены в обязанности, возложенные на управляющую компанию. Если же труба является общей или единичной собственностью, делегирование на управляющую компанию их обслуживания или замены возможно только на основе заключения договора на общедомовое обслуживание с правительственным органом. В данной конкретной ситуации необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищном законодательстве, для получения консультации в индивидуальном порядке.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 660-671) - определяет процедуру обслуживания и управления многоквартирными домами, в том числе права и обязанности собственников помещений и органов управления. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-183) - регулирует порядок эксплуатации жилых помещений и обеспечения коммунальными услугами, а также права и обязанности собственников жилья и управляющих организаций. 3. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 9.2) - предусмотрено административное наказание за нарушение правил обеспечения безопасности газового оборудования и трубопроводов. 4. Закон Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (статьи 22-31) - определяет порядок организации местного самоуправления и регулирует деятельность органов местного самоуправления. 5. Государственная жилищная инспекция (статьи 23, 27) - компетентный орган по вопросам жилищного законодательства, включая обслуживание многоквартирных домов и обеспечение коммунальных услуг.