Неправильный расчёт арендной платы: компания требует выплатить задолженность за несуществующие кв.м. в квартире, где живут родители более 30 лет

Если размер площади квартиры был указан неправильно, то компания имеет право пересчитать и начислить задолженность за оплату коммунальных услуг, соответствующую фактической площади квартиры. Однако, необходимо убедиться, что компания правильно и своевременно уведомляла родителей об изменении размеров платежей. Если родители были не в курсе об изменении площади и соответствующих изменений в размере платежей, то следует обратиться к компании с требованием вернуть неправомерно взысканные суммы. Также, стоит уточнить, входит ли в компетенцию компании проведение перерасчета на заднем числе или это противоречит законодательству.

Для решения данного вопроса необходимо обращаться к законодательству Российской Федерации в части прав потребителей жилых услуг. По Кодексу РФ об административных правонарушениях (ст. 4.5) задолженность за коммунальные услуги может начисляться за последние три года.

Однако, если родители имеют документы, подтверждающие размер жилья (техпаспорт, выписка из ЕГРН), они могут обратиться в управляющую компанию с претензией и доказательствами, что начисление коммунальных платежей по 54 квадратным метрам было ошибочным. В случае отказа управляющей компании от принятия мер к устранению ошибки и возврата соответствующих сумм, родители могут обратиться в органы жилищного контроля или судебные органы с иском о возврате переплаты.

Также, настоятельно рекомендуется вести учет оплаты жилищных услуг и сохранять квитанции об оплате в течение не менее трех лет, чтобы в случае ошибочного начисления иметь возможность подтвердить свои платежи и обратиться за защитой своих прав.

Статьи, которые могут быть применимыми в данном случае: - Гражданский кодекс РФ (статьи 450-452 относительно договора найма жилого помещения) - Жилищный кодекс РФ (статьи 66-68 относительно прав нанимателя на жилое помещение) - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 4.5, 7.27-7.30, 19.5) - Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей" (статья 18)