Неправильные показания и отказ в перерасчете: проблемы с новой УК

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 №354, управляющие организации обязаны принимать показания приборов учета и учитывать их при расчете платы за жилищно-коммунальные услуги. При этом, при смене управляющей организации все остатки и показания приборов учета, которые были на момент смены, должны быть переданы новой управляющей организации.

Следовательно, новая управляющая организация обязана была принимать показания счетчиков, предоставленных на бумажке в ящик для показаний предыдущей управляющей организацией, а затем производить расчет платы за жилищно-коммунальные услуги на основе этих показаний.

Если новая управляющая организация начислила плату за услуги, основываясь на завышенных значениях показаний, то вы имеете право потребовать перерасчета по фактическим показаниям, предоставленным предыдущей управляющей организацией. В случае отказа новой управляющей организации произвести перерасчет, вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор между Вами и новой управляющей компанией (Жилищник), который подтверждает отношения между сторонами и условия оказания услуг по управлению многоквартирным домом;

2. Документы, подтверждающие передачу показаний счетчиков в старой управляющей компании (например, расписки, акты);

3. Паспорта на счетчики, предоставленные Вами в новую управляющую компанию (Жилищник).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунально-бытового обслуживания жилых домов и жилых помещений", новая управляющая компания обязана осуществлять учет и расчет потребления жильцов на основании показаний индивидуальных приборов учета. Однако, если информация о показаниях счетчиков не была передана в новую управляющую компанию, то она не могла учитывать при расчете стоимости услуг.

С учетом вышеизложенного, можно рассчитывать на перерасчет услуг в соответствии с переданными показаниями, если предоставленные Вами документы подтверждают передачу показаний счетчиков в старой управляющей компании в соответствующие сроки и если новая управляющая компания имеет возможность проверить достоверность этих показаний.

Статья 15 Федерального закона от 26.03.2003 № 25-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 820 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 870 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 5 Закона от 26.06.1992 № 3062-1 "О потребителях" (в редакции от 01.05.2019).