Неправильно установленный забор на участке: как минимизировать финансовые потери при переделке

Для определения возможности обращения в суд по данному вопросу необходимо проанализировать соответствующие документы на право собственности на участок, а также наличие соглашений или договоренностей между предыдущим и текущим владельцами участка по поводу установки забора. В случае, если будет установлено, что предыдущий собственник должен был установить забор правильно, и это не было выполнено, то текущий собственник может обратиться в суд с требованием об обязании предыдущего собственника установить забор правильно за свой счет.

С целью защиты своих прав Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка под строительство, который был заключен с предыдущим собственником.
2. Договор ипотеки, который был заключен с банком.
3. Документы, подтверждающие факт проведения топографической съемки, а именно технический паспорт на земельный участок и акт согласования межевания территории.
4. Документы и фотографии, подтверждающие факт наличия капитального забора на территории участка.
5. Копия документа, по которому Вы приобрели право собственности на данный участок.

На основании предоставленных документов и обстоятельств дела Вам будет возможно обратиться в суд с иском о взыскании с предыдущего собственника компенсации на сумму установки забора правильно за его счет, а также на возмещение всех понесенных Вами в связи с этим расходов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302, 303, 304, 305, 306, 307, 308);
• Закон Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" (статьи 51, 52, 53, 54, 55);
• Закон Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 19, 20);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 42, 43).