Непонятный счёт за вывоз ТКО: коммунальная услуга по площади без прописки и проживания

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ, коммунальные услуги, предоставляемые в многоквартирном доме, включают в себя провоз отходов. Данная услуга начисляется на каждую квартиру по нормативу, установленному органами местного самоуправления. Однако в случае, если в квартире нет прописанных жильцов, плата за данную услугу может быть разделена между собственниками квартир в пределах данного многоквартирного дома в соответствии с размером доли в праве общей собственности на общую долю в праве собственности на земельный участок и жилой дом, входящий в состав данного объекта недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в управляющую организацию или лицевой счет владельца квартиры, чтобы уточнить причину начисления коммунальной услуги за вывоз ТКО и предоставить подтверждающие документы, такие как договор с управляющей компанией, квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельство о праве собственности на квартиру и др. Кроме того, необходимо узнать, какие сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности на квартиру и о связанных с ней коммунальных услугах.

Статья 151 Жилищного кодекса РФ ("Обязанности собственников и пользователями жилых помещений по содержанию жилищного фонда"), статья 154 Жилищного кодекса РФ ("Индивидуальные приборы учета"), статья 155 Жилищного кодекса РФ ("Компенсационный платеж за жилищно-коммунальные услуги"), статья 810 Гражданского кодекса РФ ("Управление многоквартирным домом"), статья 152 Жилищного кодекса РФ ("Собственность на жилые помещения и комнаты в общежитиях").

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо обратиться к договору на оказание коммунальных услуг, заключенному между управляющей компанией и собственниками жилья в многоэтажном доме. При этом необходимо проверить, указана ли в договоре услуга по вывозу ТКО и каким образом производится ее начисление. В случае если данная услуга не указана в договоре, и ее начисление незаконно, необходимо обратиться в суд или в органы контроля за оказанием коммунальных услуг, например, в Роспотребнадзор. Если же услуга оказывается согласно договору, необходимо проверить возможность смены тарифа, основанного на площади, на тариф, основанный на количестве человек, проживающих в квартире. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию и заполнить соответствующую заявку.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения в многоквартирном доме" Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме" Статья 355 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом" Закон РФ "Об обращении с твердыми коммунальными отходами" от 24.06.1998 N 89-ФЗ в редакции Федерального закона от 02.03.2020 N 30-ФЗ.