Квартира без прописки и проживания владельца: право на отказ от оплаты за вывоз ТКО и капитальный ремонт в ТСЖ - документы и процедура

Владелец квартиры, не прописанный и не проживающий в ней, не освобождается от обязанности оплаты коммунальных услуг, включая вывоз ТКО и капитальный ремонт. Однако, если владелец квартиры может доказать, что не использует жилой объект вообще, он может обратиться в управляющую организацию или ТСЖ, которые управляют домом, с запросом об отключении услуг, на которые нет потребности. Документы, необходимые для такого обращения, зависят от управляющей организации или ТСЖ и указываются в их внутренних документах.

Имеющиеся у вас права на владение квартирой не освобождают вас от обязанности содействовать в решении вопросов, связанных в ТСЖ с обеспечением благоустройства и обслуживанием дома. В соответствии с законодательством РФ и Уставами ТСЖ, вы обязаны оплачивать коммунальные услуги, включая вывоз ТКО и капитальный ремонт, если это предусмотрено относящимися к этому документами.

Таким образом, вам необходимо проверить устав ТСЖ и другие правовые документы, утвержденные им, и уточнить, включены ли платежи за вывоз ТКО и капитальный ремонт в общую сумму коммунальных услуг, которая взыскивается от владельцев квартир. Если эти вопросы урегулированы относящимися к этому документами, то вы обязаны платить за такие услуги в пропорции своей доли в общей площади жилого помещения.

Если вы считаете, что вам были неправомерно выставлены счета за вывоз ТКО и капитальный ремонт, то вы можете обратиться к председателю ТСЖ с запросом о предоставлении договора на эти услуги, счетов на оплату, а также копии устава ТСЖ. В случае несогласия с решением ТСЖ вы имеете право обратиться в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 154 Жилищного кодекса РФ "О выплатах, связанных с содержанием общего имущества в многоквартирном доме"; - Статья 155 Жилищного кодекса РФ "О порядке формирования и использования фонда капитального ремонта"; - Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Органы управления, управляющие организации и технические службы, осуществляющие управление и социальное обслуживание многоквартирного дома"; - Статья 208 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения по содержанию общего имущества в многоквартирном доме". Ответ на вопрос будет зависеть от конкретных обстоятельств и условий устава ТСЖ, поэтому необходимо обратиться к документам ТСЖ, а также к юристу для получения квалифицированной консультации.