Неоплаченная аренда квартиры: что делать, если договор истек и хозяин грозит судом?

Как мне поступить, если договор на полгода уже истек, но я прожила в квартире еще два месяца и не могу оплатить за последний месяц, так как все оплаты поступали по договору, а хозяин угрожает судом и не ясно, прописано ли это в договоре?

| Эдуард, Москва
Категория: Гражданское право
 

Ответы юристов (1)

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае истечения договора аренды, арендатор обязан освободить квартиру и оплатить все задолженности по оплате аренды. Если по договору не предусмотрена ответственность за неуплату последнего месяца аренды, то судебный иск от собственника квартиры может быть предъявлен только при наличии доказательств нарушения договорных обязательств арендатором. В данной ситуации, рекомендуется провести переговоры с собственником квартиры и в случае невозможности достижения мирового соглашения, обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Для ответа на данный вопрос необходимо предоставить договор аренды квартиры и другие связанные документы (например, платежные квитанции, уведомления об изменении условий аренды и т.д.). На основе этих документов юрист сможет проанализировать следующую информацию:

1) были ли условия аренды квартиры четко определены в договоре (включая условия прекращения аренды); 2) были ли выплаты по аренде произведены в соответствии с условиями договора; 3) были ли обе стороны уведомлены о прекращении аренды в соответствии с условиями договора.

Кроме того, юрист может провести дополнительные действия, такие как связаться с хозяином квартиры и попытаться договориться об урегулировании спора до того, как дело пойдет в суд. Если же дело будет направлено в суд, то юрист сможет защищать интересы клиента и обосновывать свою позицию на основе договора и другой информации, полученной в ходе исследования.

Артемьев Ярослав
Артемьев Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2020 дня
Ответов: 5193 Рейтинг: 10

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 614, 615, 632; - Жилищный кодекс РФ: статьи 674, 675, 676, 677, 678.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Услуга поможет:

  • правильно составить коллективный иск;
  • выбрать инстанцию, куда его направлять;
  • собрать базу доказательств, чтобы иск удовлетворили. 

Юристы смогут помочь:

  • в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
  • в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
  • в сборе необходимых доказательств и пакета документов.

Воспользовавшись услугой, вы получите:

  • восстановление своих прав;
  • качественную и грамотную юридическую поддержку в ходе обжалования;
  • консультацию специалиста, которая будет доступна в любое время.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы