Неоплаченная аренда квартиры: что делать, если договор истек и хозяин грозит судом?

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае истечения договора аренды, арендатор обязан освободить квартиру и оплатить все задолженности по оплате аренды. Если по договору не предусмотрена ответственность за неуплату последнего месяца аренды, то судебный иск от собственника квартиры может быть предъявлен только при наличии доказательств нарушения договорных обязательств арендатором. В данной ситуации, рекомендуется провести переговоры с собственником квартиры и в случае невозможности достижения мирового соглашения, обратиться к юристу для консультации и защиты своих интересов.

Для ответа на данный вопрос необходимо предоставить договор аренды квартиры и другие связанные документы (например, платежные квитанции, уведомления об изменении условий аренды и т.д.). На основе этих документов юрист сможет проанализировать следующую информацию:

1) были ли условия аренды квартиры четко определены в договоре (включая условия прекращения аренды); 2) были ли выплаты по аренде произведены в соответствии с условиями договора; 3) были ли обе стороны уведомлены о прекращении аренды в соответствии с условиями договора.

Кроме того, юрист может провести дополнительные действия, такие как связаться с хозяином квартиры и попытаться договориться об урегулировании спора до того, как дело пойдет в суд. Если же дело будет направлено в суд, то юрист сможет защищать интересы клиента и обосновывать свою позицию на основе договора и другой информации, полученной в ходе исследования.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ: статьи 614, 615, 632; - Жилищный кодекс РФ: статьи 674, 675, 676, 677, 678.