Необоснованные требования к собственникам жилья: ремонт крыши без согласия и без документов, счет на 2,5 млн рублей и требование выплатить 230 тыс. руб.

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к действующему законодательству Российской Федерации и анализировать права и обязанности собственников. Согласно Закону "О собственности" (статья 209), право собственности на крышу здания принадлежит всем собственникам данного здания на праве общей долевой собственности, если иное не установлено законом или договором.

В данном случае, если ремонт крыши был проведен без согласия всех собственников, то это нарушение их прав на общую долевую собственность. Кроме того, отсутствие предварительно оговоренного объема ремонта и не предоставление документов на проведенные работы также являются нарушением прав потребителя услуг.

Согласно Закону о защите прав потребителей, потребитель вправе требовать от исполнителя работ предоставления подробной информации о проведенной работе и сопроводительных документов, подтверждающих проведение ремонта. Если исполнитель не предоставляет такую информацию, потребитель имеет право обратиться в суд и потребовать компенсацию ущерба.

Таким образом, собственники, которым был ущемлен их права на общую долевую собственность, имеют право оспорить счёт на проведенные работы и требовать компенсацию ущерба за нарушение их прав, а также требовать предоставление недостающих документов по проведенным работам, если исполнитель не предоставил их добровольно.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы и действовать в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации:

1. Документы на право собственности на квартиру, в которой был проведен ремонт крыши.
2. Копию договора с управляющей компанией или потребительским кооперативом (если такой имеется).
3. Копию акта осмотра крыши перед началом ремонтных работ (если такой был составлен).
4. Скриншоты переписок и корреспонденции между Вами и управляющей компанией/потребительским кооперативом, где был обговорен объем ремонта крыши.
5. Выписку из квартплаты о выплатах на ремонт крыши, если такие выплаты были произведены.
6. Копию выставленного счета на оплату ремонта крыши.

После сбора всех необходимых документов, Вам необходимо обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшего правового сопровождения. В случае незаконного требования оплаты ремонта, юрист поможет защитить Ваши права и интересы.

Статья 302 Гражданского кодекса РФ "Исполнение обязательств по договору подряда" и статья 420 Гражданского кодекса РФ "Правила полномочий органа управления многоквартирным домом" могут быть применимы для решения данного вопроса. Также могут быть применимы статьи Уголовного кодекса РФ обмана или мошенничества в случае, если документы не предоставлены, а потребована оплата.