Необходимые коммуникации для малоэтажного жилищного строительства: ответственность городских властей и самих застройщиков

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для малоэтажного жилищного строительства на земельном участке в Новой Москве необходимо обеспечить подведение следующих коммуникаций городскими властями: электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализация, телефонная связь и интернет. В случае, если городскими властями не были предоставлены необходимые коммуникации, подведение которых предполагается в соответствии с назначением земельного участка, то их следует подвести своими силами. При этом необходимо соблюдать требования законодательства Российской Федерации и правил, установленных местными органами власти.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка с указанием назначения земельного участка "для малоэтажного жилищного строительства".

2. Кадастровый паспорт на земельный участок.

3. Технические условия на подключение к городским коммуникациям (водопровод, канализация, газоснабжение, электроснабжение) от соответствующих городских ведомств.

4. Разрешение на строительство объекта недвижимости.

5. Проектная документация на малоэтажное жилищное строительство.

Согласно законодательству, городские власти обязаны подключить земельный участок к сетям городских коммуникаций, предоставив технические условия на подключение. Однако, в некоторых случаях, подведение коммуникаций к земельному участку может быть ограничено техническими или экономическими причинами.

В своем проекте настройки земельного участка под малоэтажное жилищное строительство, вы можете также рассмотреть возможность использования собственных ресурсов для подводки коммуникаций, но это зависит от многих факторов, включая финансовые возможности и соответствующие правовые возможности. Кроме того, необходимо соблюдать все требования законодательства при реализации своего проекта строительства.

Статья 12 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - определяет, что местное самоуправление в области градостроительства осуществляется органами местного самоуправления, которые осуществляют управленческие функции, связанные с утверждением генерального плана населенного пункта и планировки территории, выделением земельных участков и выдачей разрешений на строительство.

Статья 22 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" - определяет, что на территории муниципального образования утверждается перечень объектов инженерной инфраструктуры, строительство которых осуществляется за счет средств местного бюджета.

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - определяет, что при строительстве объектов капитального строительства должны быть обеспечены условия для подключения этих объектов к инженерным сетям, имеющим техническое возможное подключение к объекту.

Статья 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации - определяет, что в случае если градостроительный план или проект землеустройства предусматривают подключение к инженерным сетям, но это подключение не обеспечено на момент начала строительства объекта, учреждение или орган, утвердивший данный план или проект, обязано в течение трех месяцев заявить об этом органам государственного управления, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, и привлечь финансовые средства на подключение объекта к инженерным сетям.