Необходимые документы для продажи квартиры через жилищный сертификат: технический паспорт и кадастровая справка

Для продажи квартиры за счет жилищного сертификата покупателя продавцу необходимо предоставить документы на право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности), оценочную справку на квартиру, копию договора купли-продажи между продавцом и покупателем, а также все остальные документы, которые могут потребоваться в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора купли-продажи.

Обновление технического паспорта и кадастровой справки для продажи квартиры за счет жилищного сертификата покупателя не требуется, если в указанных документах отсутствуют изменения, связанные с материальными характеристиками и правовым статусом квартиры. В случае наличия изменений необходимо обновить указанные документы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для продажи квартиры за счет жилищного сертификата покупателя вам следует предоставить следующие документы:

1. Нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Оригинал жилищного сертификата покупателя или копию с заверением нотариусом.
3. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру, например, свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРН.
4. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в государственном органе регистрации недвижимости.
5. Документы, подтверждающие отсутствие или наличие обременений на квартиру.
6. Также, может потребоваться выписка из домовой книги и расчет размера платежа по внесению информации об объекте недвижимости в ЕГРН.

Обновить технический паспорт и кадастровую справку необходимо, если внесены изменения в квартиру, например, произведен ремонт или строительные работы. В вашем случае, если в квартире не было внесено никаких изменений после получения технического паспорта и кадастровой справки, то их обновлять не требуется. Однако, стоит уточнить это в органе регистрации недвижимости.

1. Статья 548 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом".
2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Права на недвижимое имущество".
3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности".
4. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Права российского гражданина на жилище".
5. Положения Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11-14).

В отношении технического паспорта и кадастровой справки, необходимо обратиться к Федеральному закону от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также к актам местного законодательства, регулирующим порядок регистрации и обновления технической документации на объекты недвижимости.