Необходимость нотариального заверения при продаже стояночного места: вопросы и сомнения автора

Согласно статье 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор купли-продажи имущества, стоимость которого составляет более 100 тысяч рублей, должен быть заключен в письменной форме и подлежит государственной регистрации. В случае договора купли-продажи стояночных мест, необходимо отметить, что они являются объектами недвижимости, они оформляются в регистрационной палате и подлежат государственной регистрации.

Следовательно, для продажи стояночного места необходимо заключить договор купли-продажи в письменной форме и оформить его государственной регистрацией, чтобы изменить право собственности.

Нотариальное заверение договора купли-продажи стояночного места является необязательным, но может обеспечить дополнительную юридическую защиту сторон в случае возникновения споров. Однако необходимо учитывать, что нотариус не может требовать обязательного нотариального заверения договора купли-продажи стояночного места, поскольку это не является обязательным требованием закона.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации. Согласно статье 554 Гражданского кодекса РФ, договор купли-продажи движимого имущества, если он не является сделкой, требующей нотариального удостоверения, должен заключаться в письменной форме.

В данном случае стояночное место является объектом движимого имущества, поэтому договор купли-продажи может быть заключен в письменной форме без нотариального удостоверения.

Однако, если стороны решат заверить договор нотариально, это будет дополнительным подтверждением его заключения и увеличит юридическую значимость документа. Кроме того, при составлении нотариального договора нотариус проверит правильность оформления документов и соблюдение всех необходимых юридических формальностей.

Таким образом, необходимость нотариального заверения договора купли-продажи стояночного места определяется желанием и потребностью сторон. Если стороны решат заключить договор без нотариального заверения, то его заключение в письменной форме, с соблюдением всех необходимых формальностей, будет вполне допустимо.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1) Гражданский кодекс РФ, статья 554 "Продажа недвижимости"

2) Федеральный закон от 20.12.1991 N 2324-1 "О нотариате"

3) Постановление Правительства РФ от 23.01.2004 N 11 "Об утверждении Порядка оформления договоров купли-продажи (мены) жилых помещений и жилых домов"

Ответ: В соответствии с законодательством РФ, для оформления договора купли-продажи стояночного места необходимо нотариальное заверение. Нотариус в данном случае является обязательным участником этой сделки. При оформлении договора купли-продажи также необходимо соблюдать все нюансы, связанные с оповещением дольщиков, что предусмотрено Законом "О защите прав потребителей".