Необходимость договора/соглашения для нового жильца: формат, регистрация, подписание

Добрый день! Если в договоре безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) указано, что Вы являетесь ссудополучателем, то для дополнительного проживания в квартире другого человека с согласия ссудодателя не требуется заключать новый договор или дополнительное соглашение.

Однако, если вы хотите закрепить право на проживание другого человека в квартире, советую заключить дополнительный договор или дополнительное соглашение, в котором отразить условия проживания человека (например, период времени, на который разрешено проживание, возможные ограничения и т.д.).

Если договор безвозмездного пользования жилым помещением заключен бессрочно, то его регистрация в реестре и подписание у нотариуса не требуются. Однако, рекомендуються соответствующие меры по обеспечению доказательной базы условий договора, чтобы в случае возникновения споров, можно было бы доказать правомерность проживания другого человека в квартире.

Для решения данного вопроса следует рассмотреть договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключенный между вами и ссудодателем, а также уточнить его условия.

Если по условиям договора ссудодатель разрешил любому лицу пользоваться вашим жилым помещением, то заключать новый договор/дополнительное соглашение не требуется. Однако, стоит уточнить, было ли нарушено ваше право пользования жилым помещением, а также соответствует ли настоящая ситуация условиям договора.

Если договор заключен бессрочно, его необходимо зарегистрировать в уполномоченном органе государственной власти в сфере жилищных отношений и подписать у нотариуса.

В этом случае необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор безвозмездного пользования жилым помещением;

2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;

3. Паспортные данные всех сторон, участвующих в договоре;

4. Свидетельство о регистрации жилого помещения;

5. Другие документы, которые потребуются в уполномоченном органе государственной власти в сфере жилищных отношений.

Статьи, которые необходимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 613 - Договор безвозмездного пользования имуществом
2. Жилищный кодекс РФ, статья 671 - Согласие лиц, проживающих в жилом помещении на его предоставление другим лицам
3. Гражданский кодекс РФ, статья 420 - Права и обязанности залогодателя и залогодержателя
4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статья 16 - Порядок государственной регистрации прав на жилое помещение.

Ответ на вопрос о необходимости заключения нового договора/дополнительного соглашения зависит от условий первоначально заключенного договора. Если соглашение предусматривает возможность предоставления жилого помещения в пользование третьим лицам по согласованию ссудодателя, то можно обойтись без заключения нового договора или дополнительного соглашения. Однако, если соглашение не предполагает такой возможности или содержит иные условия, то может потребоваться изменение договора или заключения нового дополнительного соглашения.

Ответ на вопрос о необходимости регистрации договора в реестре и подписания у нотариуса также зависит от условий договора. Если договор заключен бессрочно, то его регистрация в реестре и подписание у нотариуса не являются обязательными. Однако, если договор имеет срок действия, то в соответствии с п. 2 ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" его необходимо зарегистрировать в установленном порядке для его правового признания.