Неисправный счетчик воды в приобретенной квартире: кто несет ответственность?

При необходимости определения ответственности за установку счетчика учета расхода воды следует обратиться к документам, подтверждающим установку данного счетчика, как правило, это акт установки счетчика. В случае если документы не могут быть предоставлены, следует обратиться к продавцу квартиры, чтобы уточнить, была ли установка счетчика согласована с компетентными органами власти и произведена организацией-лицензиатом. Если установка счетчика была произведена юридически некомпетентным лицом, а также была несанкционированной, то в таком случае обязанность по решению этого вопроса лежит на предыдущем владельце квартиры, нарушившем нормы законодательства. В случае, если установка счетчика произведена юридически компетентным лицом, но при этом имели место нарушения правил установки, то возможно потребуется обращение в компетентные органы власти для решения данного вопроса.

Для решения данной проблемы необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем.
2. Документы (акты) о постановке счетчика учета расхода воды (холодной) и его опломбировании.
3. Письменное обращение в управляющую компанию или организацию, которая ответственна за эксплуатацию жилого дома.

Ответственность за нарушение может быть возложена на предыдущего собственника, если эта информация не была указана в договоре купли-продажи квартиры, а также если счетчик был установлен до продажи квартиры. В данном случае, ответственность может быть возложена на продавца, если он не предупредил о наличии данного нарушения.

Однако, если в договоре купли-продажи было указано, что квартира продается с имеющимися на момент продажи нарушениями, то ответственность может быть возложена на покупателя.

Статьи, применимые к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статья 473 (Право собственности на недвижимое имущество); - Жилищный кодекс РФ, статья 36 (Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме) и статья 190 (Ответственность за содержание общего имущества); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 9.5 (Несоблюдение собственником жилого помещения обязательных требований к обеспечению сохранности и надлежащего использования имущества в многоквартирном доме).