Неиспользуемая комната в коммунальной квартире: не найден наниматель или родственники

Для того чтобы признать комнату свободной, необходимо провести юридическую процедуру выселения пропавшего нанимателя комнаты. В соответствии с законодательством Российской Федерации о найме жилых помещений, выселение нанимателя возможно в случае его длительного отсутствия без уважительных причин. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском на выселение. После получения решения суда о выселении, комната будет признана свободной.

Для решения данного вопроса потребуется следующие документы:

1. Договор найма комнаты, если такой имеется.
2. Документы, подтверждающие отсутствие связи с нанимателем комнаты и отсутствие родственников у него.
3. Свидетельство о праве собственности на комнату или выписка из ЕГРН.
4. Заявления от жильцов, нуждающихся в улучшении жил. условий, о желании занять свободную комнату.

После сбора всех необходимых документов следует обратиться в жилищную инспекцию или суд с заявлением о прекращении договора найма комнаты в связи с отсутствием нанимателя в течение продолжительного времени и передачей комнаты в распоряжение собственника квартиры. При положительном решении вопроса комната будет признана свободной и может быть передана в аренду или продана.

Статьи 284, 319, 323 Жилищного кодекса РФ.