Неисполнение условий и нарушения договора при досрочном погашении ипотеки

Неисполнение банком условий ипотечного договора и нарушения банком пунктов договора о досрочном погашении могут быть основанием для обращения к суду с требованием обязать банк исполнить свои обязательства по указанному договору, а также возместить убытки, причиненные заемщику в связи с нарушением условий договора. В зависимости от конкретных обстоятельств дела, также могут быть применимы иные меры защиты прав и интересов заемщика, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Ипотечный договор и все его приложения, включая расчеты по выплатам и иные сведения, связанные с условиями ипотечного кредитования.

2. Документы, подтверждающие факт неисполнения банком условий договора и нарушений пунктов договора о досрочном погашении (например, корреспонденцию с банком, оплаты по кредиту, судебные решения и т.д.).

3. Документы, подтверждающие факт убытков, понесенных заемщиком или иными заинтересованными лицами в результате неисполнения банком условий договора и нарушений пунктов договора о досрочном погашении (например, расчеты, выписки из бухгалтерской отчетности, судебные решения и т.д.).

4. Документы, подтверждающие факт попыток заемщика связаться с банком и разрешить возникшую ситуацию (например, записи телефонных разговоров, электронные сообщения и т.д.).

5. Другие документы, которые могут оказаться полезными при рассмотрении вопроса и защите интересов заемщика в данной ситуации (например, законодательные акты, методические рекомендации, иные судебные решения и т.д.).

Статья 782 Гражданского кодекса РФ: "Ответственность за неисполнение обязательств";
Статья 808 Гражданского кодекса РФ: "Договор займа";
Статья 810 Гражданского кодекса РФ: "Права залогодержателя по договору займа";
Статья 317 Гражданского процессуального кодекса РФ: "Исковые документы".