Неидеальные отношения в браке: расторжение и ипотека. Роль и права созаемщика при приобретении квартиры в ипотеку

Здравствуйте! Как созаемщик, Вы несете равные обязательства и имеете те же права, что и заемщик. В случае расторжения брака, дальнейшие последствия зависят от конкретной ситуации и условий договора ипотеки. Если оба супруга являются созаемщиками, то каждый из них продолжает нести ответственность за выплату в соответствующих долях. Если один из супругов является ипотечным заемщиком, а другой является созаемщиком, то дальнейшая ответственность за выплату ипотеки может быть перенесена на ипотечного заемщика. Однако, в этом случае необходимо учитывать условия договора ипотеки. Я рекомендую Вам обратиться к юристу ипотечного банка, где заключается договор ипотеки, для получения подробной консультации и оценки Вашей ситуации.

Для решения вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов:

1.Договор ипотеки;

1. Договор о совместном займе;

2. Свидетельство о заключении брака;

3. Документы, подтверждающие Вашу финансовую состоятельность;

4. В случае развода - брачный договор, решение суда и т.д.

Как созаемщик, Ваши права связаны с тем, что Вы смогли принять участие в процессе получения ипотеки, подписать договор и стать совместным заемщиком. Одновременно, Ваша подпись будет содержать свидетельства о том, что Вы согласны оплатить долг, если все условия не будут выполнены.

Ваша обязанность - оплачивать ипотечные платежи в срок. В случае, если происходит расторжение брака в период, когда ипотека еще не выплачена, обязательства по уплате ипотечных платежей сохраняются, не зависимо от того, кто из бывших супругов остается владельцем кредита.

Если Вам не удастся выплачивать задолженность в срок, это может привести к начислению пени и увеличению суммы долга, а также к возможным проблемам при судебном разбирательстве в случае, если банк захочет восстановить свои права через суд.

Надеюсь, данная информация была Вам полезной. Если у Вас остались дополнительные вопросы, с удовольствием на них ответим.

Обязательные статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации;

Статья 333.19 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 358 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также можно привлечь следующие нормативные акты:

Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11 ноября 2003 года № 152-ФЗ;

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ;

Постановления Правительства РФ № 1176 от 1 декабря 2009 года "О мерах по улучшению доступности ипотечного жилищного кредитования".