Недвижимость в залоге: задолженность 1,2 млн. рублей за кредит на строительство нарушенной градостроительных норм временной жилплощади

Наличие земельного участка с объектом незавершенного строительства, на котором Ваше жилье, может быть включено в совокупный баланс Вашей задолженности. Однако, необходимо рассматривать условия кредитного договора, процедуру взыскания задолженности и другие документы, которые могут влиять на данную ситуацию. Если Ваш домик не является официально зарегистрированным объектом недвижимости, то его нельзя рассматривать как жилье в смысле закона о защите прав потребителей. Однако, возможность реализации этой недвижимости для погашения долга зависит от ряда обстоятельств, включая условия кредитного договора, размер задолженности, процесс взыскания и наличие других активов, которые могут быть использованы для погашения долга. Если вы сомневаетесь в своих правах и интересах, необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в области защиты прав потребителей, для получения консультации и помощи.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор кредита с банком, в котором содержится информация о сумме кредита, сроке и условиях возврата, а также информация о закладываемом имуществе.

2. Документы на земельный участок с объектом незавершенного строительства, включая свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт, договора на коммуникации и т.д.

3. Документы на домик, такие как договоры на подключение к коммуникациям, разрешительные документы на строительство, акты об окончании строительства и т.д.

4. Документы, подтверждающие наличие временной регистрации по указанному адресу проживания.

На основании этих документов будет возможно оценить вероятность реализации заложенного имущества для погашения кредита. Также следует учитывать, что иск исполнительный на продажу заложенного имущества может быть подан в суд только после истечения задолженности по кредиту более 3-х месяцев, поэтому вариантами решения проблемы могут быть переговоры с банком о возможности реструктуризации кредита или поиск других источников финансирования для погашения задолженности в срок.

В данном случае применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ, глава 46 "Договор займа"
• Федеральный закон "О залоге", глава 1-3
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, глава 8 "Взыскание административных штрафов и сборов"
• Гражданский кодекс РФ, глава 14 "Сделки с недвижимостью"
• Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", глава 1-3.