Нарушение градостроительных норм: как защитить свой деревянный дом от постройки соседа

Если сосед строит хозяйственную постройку на расстоянии 1 метра от вашего старого деревянного дома, то он нарушает градостроительные нормы, установленные в Российской Федерации. Нормы, регулирующие расстояние от хозяйственных построек к жилым, устанавливаются местными органами власти. Обычно, такие нормы устанавливают требование обязательного минимального расстояния между жилым и хозяйственным зданиями не менее 3-5 метров. Посоветуйтесь с местной администрацией или обратитесь за консультацией к юристу, специализирующемуся на градостроительном законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса вы должны обратиться в местный орган Мосгосстройнадзора, предоставить им такие документы, как:

• технический паспорт на ваш дом;
• документы на участок земли;
• вся имеющаяся информация о строительстве хозяйственной постройки (планы, проекты и прочее);
• другие документы, которые могут подтвердить факты нарушений градостроительных норм.

Вы можете ссылаться на правила строительства и размещения объектов недвижимости в вашем регионе, уточнить у органов градостроительства, какие нормы и правила должны соблюдаться при строительстве недвижимости вблизи жилого дома. В данном случае расстояние между постройками должно быть не менее 3-5 метров, чтобы обеспечить безопасность жилого дома и его жильцов.

Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Ограничения и запреты на использование земельных участков и объектов капитального строительства".

Статья 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации: "Требования к размещению объектов капитального строительства и (или) использованию земельных участков, расположенных в границах зон санитарной защиты объектов капитального строительства".

Статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Ограничения на использование жилых помещений и объектов жилищного фонда".