Нарушения градостроительных норм и правил на земельном участке в Красной Орловке. Как решить проблему с перегородкой гаража в Осинниках и объединением участков?

Ситуация, описанная в Вашем сообщении, требует тщательного юридического анализа и оценки фактических обстоятельств. Однако, исходя из описанных Вами данными, можно сделать следующие выводы.

Кадастровый инженер, при постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская обл, Новокузнецкий р-он, с. Красная Орловка, ул.......дом№..., нарушил градостроительные нормы и правила, указанные в Федеральном законе "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Таким образом, кадастровый инженер не выполнил свои должностные обязанности и его действия могут быть оспорены в суде.

Что касается существующей проблемы с выездом из гаража и вьездом в гараж, то в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации соблюдение градостроительных норм, в том числе требований к расстоянию между зданиями и сооружениями, является обязательным при строительстве. Если собственник гаража Новокузнецкий р-он перегородил Вам выезд из гаража и вьезд в гараж, то его действия могут быть признаны незаконными в судебном порядке, в том числе с основанием нарушения градостроительных норм.

Для разрешения данной ситуации рекомендуется обратиться к судебным органам для защиты своих прав и интересов в том случае, если перегородка нарушает градостроительные нормы и правила. Также, может быть полезным связаться с надзорными органами, ответственными за градостроительную деятельность в Вашем регионе, для получения консультации по данному вопросу.

Для решения данной ситуации необходимо иметь следующие документы:

1) Кадастровый паспорт на земельный участок с указанием границ и прав на него;

2) Свидетельство о праве аренды земельного участка на гараж с указанием его местоположения и границ;

3) Градостроительный план данной местности, на основании которого можно установить допустимые расстояния между гаражами;

4) Документы, подтверждающие факт перегородки выезда из гаража;

5) Заявление в соответствующие органы для решения вопросов по данной ситуации, например, в Управление жилищно-коммунального хозяйства или в прокуратуру.

Для заставления соседа убрать свой гараж необходимо обратиться в вышеперечисленные органы с заявлением о нарушении градостроительных норм и правил. Органы будут проводить проверку данного земельного участка и в случае выявления нарушений требовать их устранения в соответствии с законодательством Российской Федерации. После устранения нарушений можно будет продолжать использование своего гаража в соответствии с законом.

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Действие договоров об аренде земельных участков"
Статья 238 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

1. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации.