Недвижимость в совместной собственности: передача доли в дар и оформление дарственной

Для оформления дарственной на половину квартиры, находящейся в совместной собственности отца и матери и приватизированной, необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о переходе права собственности на половину квартиры.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Договор дарения, который необходимо заключить между матерью и Вами.

4. Заверенная копия паспорта матери.

5. Свидетельство о рождении (или усыновлении) Вас.

6. Разрешение на совершение сделки дарения отца, если он не принимает участие в сделке.

7. Документы, подтверждающие право на наследование Вами или матерью, если Вы не осуществляли право собственности на квартиру.

Далее, необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения квартиры для составления договора дарения, оплаты государственной пошлины и последующей регистрации перехода права собственности на половину квартиры.

Для оформления дарственной на половину квартиры в данном случае потребуются следующие документы:

1. Заявление от матери на передачу своей доли в собственности с согласием на дарение.
2. Договор дарения, который следует составить и подписать между матерью и Вами. В договоре должны быть указаны сведения о квартире, о размере доли, которая передается, о условиях дарения и тд.
3. Паспорта Вас, матери и отца.
4. Документы на квартиру - свидетельство о приватизации, документы о праве собственности и тд.
5. Разрешение соседей на передачу доли в собственности. Матери нужно получить разрешение от соседей снизу, сверху, и сбоку, если это необходимо.

Документы нужно собрать и представить в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (например, в отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Там же можно получить консультации по оформлению дарственной на половину квартиры в большей детализации.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Право собственности на жилые помещения") - регулирует права и обязанности владельцев жилых помещений.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор дарения") - регулирует порядок заключения договора дарения.

Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Предмет договора дарения") - определяет, какие имущественные права и обязанности могут быть переданы по договору дарения.

Статья 577 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Заключение договора дарения") - раскрывает особенности заключения договора дарения, в том числе требования к форме сделки.

Статья 578 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Оформление договора дарения") - определяет документы, необходимые для оформления договора дарения.

Статья 330 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Содержание и ремонт жилых помещений") - регулирует вопросы, связанные с содержанием и ремонтом жилых помещений.