Недвижимость в Пензе: дом с 3 квартирами, покупка квартиры №1, важность документации на землю

В данной ситуации отсутствие указания на прилегающую землю в документах при покупке квартиры является недопустимым. При приобретении квартиры в многоквартирном доме в Российской Федерации также приобретается доля в праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом. Данная доля может быть выражена в процентах или в долевой доли. Покупатель имеет право на оформление своей доли в праве собственности на земельный участок. В данном случае, необходимо обратиться к правообладателю земельного участка (например, муниципалитету или физическому лицу), чтобы получить документы, подтверждающие право собственности на прилегающую землю.

Для решения данной ситуации могут потребоваться следующие документы:
1. Документы о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).
2. Документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор долевого участия и т.д.).
3. Документы о праве собственности на дом или многоквартирный дом.
4. Учредительные документы многоквартирного дома (договоры на обслуживание, протоколы общих собраний, устав и т.д.).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (О праве собственности на земельный участок).
2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (О праве собственности на помещение).
3. Статья 287 Гражданского кодекса Российской Федерации (О праве собственности на многоквартирный дом).