Услуги БТИ: изготовление паспорта на дом и изменения в Росреестре

Да, вы можете переделать технический паспорт и уменьшить общую площадь дома в Росреестре, исключив из параметров террасу. Однако, это будет возможно только при условии, что терраса не является несущей конструкцией и входит в состав жилого помещения в соответствии с действующим законодательством. Если терраса имеет отдельное назначение или не является составной частью жилой площади, то исключение ее из общей площади может потребовать дополнительных юридических и технических доказательств.

Для решения данного вопроса вам потребуется заявление на изменение технического паспорта жилого помещения, копия действующего паспорта на дом, а также документы, подтверждающие использование террасы как составной части жилого помещения (например, акт приема-передачи или акт технического освидетельствования). Также может потребоваться справка о составе семьи и другие документы, на основании которых будет приниматься решение о внесении изменений в технический паспорт.

Статья 23 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; Статья 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; Статьи 22, 23, 24, 25 и 26 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 31-ФЗ "О домах и жилищно-коммунальных услугах".