Как переоформить квартиру без копии паспорта хозяев: решение проблем с помощью генеральной доверенности и БТИ

Ситуация, описанная вами, возможно вызвана недостаточной ясностью в инструкциях от нотариуса. По законодательству Российской Федерации для переоформления квартиры на другого человека требуется согласие собственников квартиры. В данном случае, для продолжения процесса переоформления вам необходимо получить ксерокопии паспортов собственников и предоставить их в БТИ. Только после этого будет возможно переоформление квартиры на другого человека.

Для переоформления квартиры на другого человека вам понадобятся следующие документы:
1. Генеральная доверенность на покупку квартиры в Органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Росреестр).
2. Паспорт покупателя (ваш паспорт).
3. Согласие собственников квартиры на переоформление. Для этого вам необходимо получить ксерокопии паспортов собственников квартиры.
4. Заявление на переоформление квартиры в БТИ.
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности).

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации: '1. При продаже или иной сделке с недвижимым имуществом, осуществляемых с соблюдением необходимой формальности, требуется согласие неделимой доли каждого из сожителей недвижимого имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 2. Раздел неделимого имущества собственников - граждан арестованных или признанных недееспособными либо ограниченно дееспособными в силу недееспособности либо необходимости специального представительства, или ограничено дееспособных в силу этого ограничения, осуществляется только с их согласия, если иное не установлено законом или договором.'