Недвижимость в новом коттеджном поселке: проблемы с водой и запрет на бурение скважин
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3099966
Ответы юристов (1)
Стандартный договор купли-продажи земельного участка может предусматривать ответственность продавца за качество земельного участка, включая доступность чистой воды. В случае, если продавец не выполнил своих обязательств по предоставлению качественного земельного участка, покупатель имеет право обратиться в суд для оспаривания сделки купли-продажи и взыскания убытков. Однако, возможность аннулирования сделки определяется на основании распределения рисков между сторонами, условий договора и доказательств. Поэтому, в данном случае необходимо обратиться к юристу для консультации и оценки дальнейших действий. Однако, запрет на бурение личной скважины может быть связан с регулятивным законодательством в области использования подземных водных ресурсов и не являться нарушением прав покупателей.
Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:
1) Договор купли-продажи земельного участка;
2) Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
3) Документы, подтверждающие непригодность воды для питья;
4) Соглашение о запрете бурения личной скважины на участке;
5) Переписка между покупателями и управляющей компанией.
Для аннулирования сделки по приобретению участка необходимо подать иск в суд с требованием о признании сделки недействительной в силу ее заключения под влиянием обмана. В качестве основания для такого требования возможно указать на отсутствие в описании участка информации о непригодности воды для питья, а также на запрет на бурение личной скважины, что является существенным условием приобретения земельного участка. Важно подготовить доказательства своей правоты и представить их в суде, чтобы защитить свои интересы.
Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:
1) Статья 434 ГК РФ "Последствия признания сделки недействительной"; 2) Статья 14 Закона РФ "О защите прав потребителей"; 3) Статья 30 Водного кодекса РФ "Права и обязанности граждан и юридических лиц при использовании водных объектов"; 4) Статьи 397 - 399 ГК РФ "Договор подряда"; 5) Положения Кодекса РФ об административных правонарушениях в части нарушения требований водного законодательства РФ.
Услуги юристов
Услугу можно заказать, если:
- не выплачивается компенсация по страховому случаю;
- ситуация не признается страховой;
- сумма выплаты нерационально низкая.
Услуги опытного юриста помогут:
- собрать нужные бумаги;
- проверить их подлинность для составления плана дальнейших действий;
- выиграть или оспорить несправедливое судебное решение.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы